📈 ¡ACTIVO EXCLUSIVO! Adquiera 2.200 m² comerciales antes de la aprobación del PGOU

2.400.000€

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Contacto del Agente

Descripción

📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Edificio y Gran Parcela Comercial con Acceso Directo desde la Carretera Se vende exclusiva propiedad comercial con un potencial de desarrollo extraordinario. Una inversión estratégica perfecta para corporaciones, superficies comerciales, sedes empresariales o inversores enfocados en la alta rentabilidad. 📊 Características Principales 📐 Superficie de la parcela: 2.200 m² (a cuerpo cierto). 🛣️ Accesibilidad inmejorable: Entrada privada y directa desde la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y flujo vehicular constante. 🏢

ie de la parcela: 2.200 m² (a cuerpo cierto).

🛣️ Accesibilidad inmejorable: Entrada privada y directa desde la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y flujo vehicular constante.

🏢 Configuración: Edificio comercial polivalente dentro de una amplia parcela independiente.

⚖️ Situación Urbanística: Propiedad en fase de tramitación y pendiente de aprobación por el nuevo PGOU (Plan General de Ordenación), lo que representa una ventana temporal única para adquirir a precio actual antes de su previsible revalorización.

💎 El Atractivo del Activo

Este inmueble destaca no solo por sus dimensiones y su ubicación estratégica con acceso directo a pie de carretera, sino por el potencial de revalorización a corto/medio plazo debido a la actualización urbanística (PGOU). Es el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto comercial de gran envergadura.

💰 Condiciones de la Operación

Precio de Venta: 2.400.000 €
Tipo de venta: Cuerpo cierto.

📌 AVISO IMPORTANTE SOBRE EL PRECIO: Por favor, tenga en cuenta que el precio de venta indicado no incluye los honorarios de la agencia. Se aplicará un 5% de honorarios profesionales sobre el precio final de la compraventa.

📍 INVESTMENT OPPORTUNITY! Commercial Building and Large Plot with Direct Highway Access

Exclusive commercial property for sale with extraordinary development potential. A strategic investment perfect for corporations, retail stores, business headquarters, or investors focused on high returns.

📊 Key Features

📐 Plot Size: 2,200 sqm (sold as a lump sum / ”a cuerpo cierto”).

🛣️ Unbeatable Accessibility: Private and direct entrance from the main highway, guaranteeing maximum visibility and constant traffic flow.

🏢 Layout: Multi-purpose commercial building set within a large, independent plot.

⚖️ Urban Planning Status: Property currently in the processing phase and pending approval by the new PGO (General Land-Use Plan). This represents a unique window of opportunity to purchase at current prices before its foreseeable revaluation.

💎 Asset Appeal

This property stands out not only for its dimensions and strategic location with direct roadside access, but also for its short-to-medium-term appreciation potential due to the upcoming urban planning update (PGO). It is the perfect blank canvas to develop a large-scale commercial project.

💰 Transaction Terms

Sale Price: €2,400,000

Type of sale: As a lump sum (”cuerpo cierto”).

📌 IMPORTANT PRICE NOTICE: Please note that the listed sale price does not include agency fees. A 5% professional agency fee will be applied to the final sale price.