, diseñada para maximizar la luz, el espacio y el confort. Gracias a su perfecta orientación sur, la propiedad disfruta de sol y luz natural durante todo el día. Se encuentra en un estado de conservación impecable, lista para entrar a vivir de inmediato o para convertirse en un proyecto de inversión de alta rentabilidad.

✨ El gran valor añadido de la propiedad: La vivienda cuenta con un impresionante sótano diáfano de 90 m² con acceso totalmente independiente. Este espacio ofrece un potencial ilimitado: es perfecto para desarrollar un segundo apartamento completo (ideal para generar ingresos pasivos por alquiler, suite de invitados o despacho profesional). Además, la propiedad se completa con un precioso jardín privado de 90 m², un auténtico oasis para el relax.

✈️ Motivo de la venta: Traslado por viaje.

📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 🏛️ Tipo de propiedad: Chalet / Villa adosada.

• 📐 Superficie construida: 195 m² totales.

• 🔑 Superficie útil: 90 m² (vivienda principal) + 90 m² (sótano convertible).

• 🏰 Distribución: Planta principal de diseño funcional y cómodo.

• 🛏️ Dormitorios: 3 habitaciones amplias con armarios empotrados completamente vestidos.

• 🚿 Baños: 2 baños completos.

• 🌳 Exteriores: Jardín privado de 90 m², terraza principal y balcón.

• ☀️ Orientación: Sur (máxima luminosidad garantizada).

• 📅 Año de construcción: 1999 (Excelente estado de conservación / Segunda mano).

🛠️ EQUIPAMIENTO Y EXTRAS

• ❄️ Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado.

• 🚗 Estacionamiento: Plaza de garaje incluida en el precio.

• 📦 Almacenamiento: Armarios empotrados optimizados de gran capacidad.

• 💡 Nota técnica: La propiedad no dispone de calefacción centralizada.

📉 EFICIENCIA ENERGÉTICA

Propiedad de alta eficiencia con un impacto ambiental mínimo:

• 🟢 Consumo energético: 1 kWh/m² año

• 🟢 Emisiones: 1 kg CO₂/m² año

ℹ️ Nota informativa: Algunas imágenes de la galería contienen propuestas de decoración virtual asistidas por IA. Su objetivo es puramente orientativo e ilustrativo, permitiendo descubrir el verdadero potencial espacial y las opciones estéticas que ofrece este futuro hogar.

🇬🇧 ENGLISH VERSION

🏡 MAGNIFICENT SEMI-DETACHED VILLA WITH PRIVATE GARDEN & INDEPENDENT BASEMENT

📍 Maximum Sunlight | South-Facing | High-Yield Investment Potential

📝 MAIN DESCRIPTION

We are pleased to present this exclusive 195 m² semi-detached villa, outstanding for its exceptional layout, bright spaces, and unparalleled versatility. Facing strictly south, the property guarantees beautiful natural light throughout the entire day. It remains in pristine condition, fully ready to move in or to be adapted into a high-yield investment project.

✨ The property’s greatest added value: The home features an incredible 90 m² open-plan basement with a fully independent entrance. This space offers a unique opportunity to develop a self-contained apartment—perfect for generating rental income, hosting a private guest suite, or creating a professional home office. Additionally, you can relax in your own 90 m² private garden, a peaceful oasis of tranquility.

✈️ Reason for selling: Relocation due to travel.

📋 MAIN FEATURES

• 🏛️ Property Type: Semi-detached villa / Townhouse.

• 📐 Built Area: 195 m² in total.

• 🔑 Living Area: 90 m² (main house) + 90 m² (convertible basement).

• 🏰 Layout: Main floor with a highly functional, single-level flow.

• 🛏️ Bedrooms: 3 spacious bedrooms with fully fitted built-in wardrobes.

• 🚿 Bathrooms: 2 full bathrooms.

• 🌳 Exterior: 90 m² private garden, main terrace, and balcony.

• ☀️ Orientation: South-facing (maximum sunlight guaranteed).

• 📅 Year of Construction: 1999 (Excellent condition / Resale).

🛠️ AMENITIES AND EXTRAS

• ❄️ Climate Control: Premium air conditioning system installed.

• 🚗 Parking: Private garage space included in the price.

• 📦 Storage: Custom fully fitted wardrobes.

• 💡 Technical note: The property does not feature central heating.

📉 ENERGY EFFICIENCY

A high-efficiency property with minimal environmental impact:

• 🟢 Energy Consumption: 1 kWh/m² per year

• 🟢 Emissions: 1 kg CO₂/m² per year